失落的香港

金桥智库 2019-08-04 浏览:
全世界有很多人喜欢香港,向往香港,因为香港很自由,确切地说,香港是有钱人的天堂。甚至在大陆还有许多人移民香港,办香港绿卡,赴香港生娃,其实都只是想成为香港的人上人,香港的有钱人。但是却根本没有注意到,香港不但是有钱人的天堂,还是穷人的地狱。

只不过香港年轻人的觉悟真的不高,你们活不起了,咋能怪大陆呢?把怨气撤到大陆的头上,你们的日子就会变好吗?那是做梦!

失落的香港

三、蜗居的香港人

香港的物价虽然很贵,但是跟香港的房价相比,那就小巫见大巫,不值得一提了。要说压在香港人头上最大的一座山,那自然是冠绝全球的高房价了。

失落的香港

2009年大陆上映一部电视剧《蜗居》,反应了高房价对于上海人爱情、生活各方面的影响。但是这部电视如果拿到香港去拍,恐怕会更有现实的效果。如果说上海可能有20%的人在蜗居,那么香港人80%的都在蜗居。

失落的香港

毕竟在香港,五六十平米的房子就是豪宅了,毕竟香港的人均住房面积只有16平米!而大陆城镇人口的人均住房面积高达近40平米,农村人均住房面积难以统计,在我看来应该是不会低于美国的人均80平米!现在大陆农村到处都是三四层的小别墅,只要是稍微好一点的农村,住房面积都会比城里人大得多。

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这个是恒大研究院2017年的统计数据,美国的人均住房面积高居发达国家首位,接近人均80平米,德国紧随期后,约为人均45平米,中国这里有点偏低了,只有35平米,实际上统计部门的数据是40平米,这跟我们的观感也是差不多的,许多县城人均一套房子还不止,就算是一线城市平均也有两三个人一套房子。香港是垫底的,比新加坡少了差不多一半。

数据远没有画面来得震撼人心,香港底层人民的蜗居,真的是触目惊心。我们无法想像,在那些光鲜亮丽的摩天大楼背后,香港底层人民过的是这样的生活。这简直就是非人的生活,地狱般的笼屋,比牢房还不如,全世界的囚犯人均居住面积都比香港底层人民大得多!

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香港人的人均住房面积虽然只有16平米,但是如果平均分配的话,也不至于像上面的图片里面那么寒碜。问题是香港还是世界上贫富差距最大的地区之一。前两年大陆经常被媒体曝光房姐、房叔之类的,家里有几十、上百套房子。但是跟香港的有钱人比起来,就不值得一提了,香港的有钱人可以几万套、上十万套的房子,简直就是房祖宗了。

有人可能会觉得是不是香港没有地?可是香港再小,也比新加坡大了一倍多啊,而且目前香港的土地只开发了30%,还有70%是待开发地区,站在深圳河边看香港,河的这边都是高楼大厦,对面的香港却是荒凉的郊野,非常鲜明的对比,这个我在以前的文章里也有写过。

为什么香港不开发新界的大片土地,给蜗居的香港人民搞一个安居工程呢?因为不符合地产商的利益。香港的房价没有最贵,只有更贵,连续八年稳居全球第一,而且远远超过了排在第二位的国家,住房负担也是全球第一,中产阶级家庭不吃不喝得二三十年才能买得起一套不足50平米的房子。

失落的香港

从这张表上我们可以看出香港房价的恐怖,平均一套房子的售价高达120万美元,比排在第二名的新加坡贵了近50%。当然这个表其实还不那么准确地反映香港的高房价,因为香港的房子只有上海贵50%,这是不可能的,香港的房价平均得二三十万每平米,而上海的房价平均也就是五六万每平米。唯一的解释就是香港的房子平均面积要比上海小得多,香港的房子是唯一按尺来计价的,香港的售楼广告说什么千尺豪宅,其实就是我们大陆一百平米的普通套房。香港人把超过50平米的房子就叫豪宅了,原因就在这里。

失落的香港

上篇文章我们说了,香港家庭的中位数收入是在一年30万港币左右,约合三万多美元,按平均价120万美元的房子算,一个中等收入家庭的香港市民要买一套房子,需要不吃不喝攒个三四十年。这几乎是大多数的香港中产阶级遥不可及的梦想。

本来在香港回归的时候,特区政府已经认识到了这个问题。98年金融战香港大败索罗斯等美元资本巨头,赚了800多亿港币,特区政府财力雄厚,想要造福香港人民,实现香港经济的转型。首任特首董建华提出了“八万五计划”和数码港计划等振兴香港的施政方案。

八万五计划就是每年建设八万五千套新房子,改善香港人民的居住条件和环境。这个计划如果推进到现在的话,至少可以为香港人民多建造一百多万套房子,基本解决香港人民的住房问题。可惜的是,因为它不符合香港地产商的利益,这个计划一推出来,香港的金融地产寡头策划了丧心病狂的楼灾,远胜于2008年的美国次贷危机,短短几年时间,香港房价暴跌80%,许多人跳楼,房子被开发商和银行收走,有房子的市民纷纷上街游行,地产商和炒房者成功绑架了政府,八万五计划束之高阁,这才有了香港人的蜗居和冠绝全球的香港房价。

数据港计划才是开发新界,依托大陆人才和市场资源,把香港建设成为全球高科技的中心,迎接信息时代的挑战。愿望很美好,但是现实很残酷。习惯了躺着赚钱的香港地产商,根据就接受不了。深圳接过了科技创新的大旗,今天的深圳成为了全球科技中心,崛起了华为、腾讯、比亚迪、大疆等许多高科技巨头,成功地实现了对于香港的超越!

今天的香港人不但没有反省自己当年上街游行示威,反对董建华的八万五计划和数码港计划等正确的政策,才是导致香港“失落”二十年的根本原因,反而是把怨气撤到大陆头上,真的是哀其不幸,怒其不争了!时代的大潮碾过,从来不会为谁停留。

来源 : 金桥智库
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